ナカムラ マサミ   NAKAMURA Masami
  中村 昌美
   所属   法学部
   職種   教授
言語種別 日本語
発行・発表の年月 1994/09
形態種別 研究論文（学術雑誌）
査読 査読あり
標題 アメリカ法における不動産取引保護の一形態－権原保険の紹介
執筆形態 単著
掲載誌名 法学政治学論究
掲載区分国内
出版社・発行元 慶應義塾大学
巻・号・頁 (第26号),1-39頁
概要 アメリカの不動産登記は人的編成主義を原則として、採用している。譲渡証書であるディードが時系列に編綴されるだけで、一般人には権利変動の公示手段とはなりがたいものである。しかも登記には公信力はない。かような法制度の下では、権原保険会社が調査能力を駆使して、登記の連鎖と現況を把握し、権利の保障を与え、不動産取引の安全を保障している。権原保険は不動産取引安全システムとして、不可欠のものとなっている。この制度の法構造を解明する。問題点として浮き上がってきたのは、本人意思確認・譲渡権限・確認現況確認などの登録外の調査に厳格性が欠けることであった。しかしながら、この点の調査にいたずらにコストをかけず保証をあたえるのが権原保険の有用性であり、ある面の合理性のある仕組みである。とはいえ保証範囲の設定は紛争が予想され難問であることを示した。