ナカムラ マサミ   NAKAMURA Masami
  中村 昌美
   所属   法学部
   職種   教授
言語種別 日本語
発行・発表の年月 2006/03
形態種別 研究論文（学術雑誌）
標題 アメリカ各州における不動産取引形態・取引コスト分担
執筆形態 単著
掲載誌名 「平成国際大学紀要平成法政研究」
掲載区分国内
巻・号・頁 第10巻(2号),183-208頁
概要 日本における不動産取引の法コストは高額なものなのか、改善の余地が多いものなのか。アメリカの各州法においての取引コスト・税負担を検証し日米法制度を比較し、分析する。
取引コストは日米ともやはりかなり高額であることが確認された。日本法では税負担が高額であり、アメリカでは権原調査・保険費用が高額である。宅建業者の仲介費用は取引金額の約６％が多く、不思議と日米共通であった。
登記制度は公共財として価値の高いものであることを認識した。登録免許税・不動産取得税の重さが問題であると指摘する。